APPARTEMENT 105 m² GRUFFY


ANNECY sud,  Appartement T4 dans le centre de Gruffy
Exclusivité Immoplus

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  • appartement
  • 105m²
  • gruffy
  • 360 000 €
  • Mandat : 0

EN EXCLUSIVITE, Venez découvrir le charme authentique d'un triplex rénové au coeur du village de GRUFFY proche écoles, médecins, boulangerie, tabac, restaurant ... Appartement en parfait état , offrant en rez de chaussée un espace de vie lumineux donnant sur terrasse, cuisine aménagée et équipée, buanderie, wc séparés. A l'étage une mezzanine avec coin lecture, deux spacieuses chambres, une salle de bains avec douche, wc séparés. Dans les combles une troisième chambre, Vous profiterez d'une chaleur douce en hiver grâce à son poêle et d'une fraicheur agréable en été grâce à sa climatisation réversible. En annexes deux places de parking privatives ainsi qu'une cave complètent cette offre. Charges de copropriété : 812/an. Pas de procédure en cours. Nombre de lots principaux : 5 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1910 euros et 2660 euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 Logement à consommation énergétique : classe E Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/02/2024 Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 euros (abonnements compris) Consommation énergie primaire : 315kWh/m²/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (5.88 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 4 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 812 euros.

360 000 € Honoraires inclus

340 000 € Hors honoraires

Honoraires : 5.88 % TTC à la charge de l'acquéreur

  • état général :
    Bon Etat
  • étage :
    RDC
  • pièces :
    4 pièce(s)
  • Cuisine :
    AmenageeEquipee
  • Pièces d'eau :
    1 salle de bain
  • Chambres :
    3 chambre(s)
  • Balcon :
    Non
  • Chauffage :
    Individuel
  • Cave :
    1 cave(s)
  • Garage :
    Non
Consommation énergétique
et émissions de gaz à effet de serre :

Classe énergie

Consommation énergétique

⩽ 70

A

71 à 110

B

111 à 180

C

181 à 250

D

251 à 330

E

331 à 420

F

⩾ 421

G

315

Logement énergivore Indice de mesure :
kWhEP/m²/an

Classe GES

Faible émission de GES

⩽ 6

A

7 à 11

B

12 à 30

C

31 à 50

D

51 à 70

E

71 à 100

F

⩾ 101

G

9

Forte émission de GES Indice de mesure :
kg éqCO2/m²/an

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ou
https://www.immoplus.com/immo/bien/563

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