Bien rare – Charme de l’ancien et confort moderne - Allonzier-la-caille

Photo Bien rare – Charme de l’ancien et confort moderne
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Photo Bien rare – Charme de l’ancien et confort moderne Exclusivité Immoplus
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Philomène PUISSANT

Responsable Service Transaction

À mi-chemin entre maison et appartement, ce superbe duplex de type 3 séduira les amateurs de vieilles pierres et d’authenticité. Situé dans un environnement verdoyant, à seulement 2 minutes de l'autoroute Annecy/Genève, il bénéficie d’un calme absolu, sans aucune nuisance.

Ce bien atypique offre un cadre de vie privilégié, avec un magnifique jardin arboré d’environ 200 m², entièrement clos et sans vis-à-vis – un véritable havre de paix.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie chaleureuse, agrémentée d’un poêle à bois, avec une cuisine ouverte entièrement équipée. Un élégant escalier central structure l’espace tout en offrant de nombreux rangements intégrés. Ce niveau comprend également un WC avec lave-mains, une arrière-cuisine ainsi qu’une cave en extension.

À l’étage, deux chambres confortables et une vaste salle d’eau vous attendent, accompagnées de nombreux espaces de rangement.

Un garage complète ce bien.

  • 3 pièces
  • Allonzier-la-caille

Aspects financiers

Prix : 450 000 €

Charges de copropriété : 74.83 €/mois

Taxe foncière : 665.00 €

Caractéristiques

  • Référence : 76325
  • Type : Appartement
  • Chambres : 2
  • Salle d'eau : 1
  • Box ou garages : 1
  • Surface : 74.8m²
  • Chauffage : Individuel - Électricité
  • Cuisine équipée : Oui
  • Ascenseur : Non
328
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10 kg CO2/m².an