Annecy – Secteur Pont-Neuf : un véritable havre de paix au bord de la promenade du Thiou et aux portes du centre-ville - Annecy

Photo Annecy – Secteur Pont-Neuf : un véritable havre de paix au bord de la promenade du Thiou et aux portes du centre-ville
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Photo Annecy – Secteur Pont-Neuf : un véritable havre de paix au bord de la promenade du Thiou et aux portes du centre-ville Exclusivité Immoplus
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Sébastien CHAUVIN

Conseiller Immobilier Achat-Vente

Charmant appartement de type 3 de 68.35 m², idéalement situé au sein d'une petite copropriété confidentielle, nichée au bord du Thiou. Un environnement exceptionnel, verdoyant et parfaitement au calme, une rareté à seulement quelques minutes à pied du centre-ville d'Annecy.

Traversant, lumineux, cet appartement offre un cadre de vie particulièrement agréable. Depuis sa belle terrasse, profitez d'une vue apaisante sur le parc, sans aucun vis-à-vis. La cuisine, facilement ouvrable sur le séjour permet d'imaginer un superbe espace de vie moderne et convivial.

L'espace nuit se compose de deux chambres avec placards intégrés, d'une salle de bains, d'un WC séparés et de nombreux rangements. Une cave ainsi qu'un garage viennent compléter cette offre un véritable atout dans ce secteur très recherché.

Un emplacement privilégié, un environnement rare et un fort potentiel : une opportunité à ne pas manquer !

  • 3 pièces
  • Annecy

Aspects financiers

Prix : 399 000 € HAI (honoraires d'agence inclus), dont 4.76% à la charge de l'acquéreur, prix hors honoraires : 380 000 €

Charges de copropriété : 86.67 €/mois

Taxe foncière : 1035.00 €

Caractéristiques

  • Référence : 77321
  • Type : Appartement
  • Chambres : 2
  • Salle d'eau : 1
  • Balcons : 1
  • Box ou garages : 1
  • Surface : 68.35m²
  • Chauffage : Individuel - Électricité
  • Cuisine équipée : Oui
  • Étage : 2 sur 3
  • Ascenseur : Oui
170
6
6 kg CO2/m².an